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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Teich au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017918 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LE TEICH - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES - GARE À 300 M - AUCUN TRAVAUX - DPE C

À 300 mètres à pied de la gare du Teich, sur la ligne Bordeaux-Arcachon, découvrez cette maison individuelle de 94 m² construite en 2001, située dans un environnement résidentiel calme et sans nuisance.

Une adresse particulièrement pratique : commerces et services à environ 700 m, port du Teich et plage familiale à 1 km, avec les pistes cyclables et les espaces naturels du Bassin à proximité.

Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin.

Une maison prête à vivre

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre :

3 chambres à l'étage,
Une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC,
Un second WC indépendant au rez-de-chaussée,
Une cuisine équipée de qualité,
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur,
Climatisation réversible à l'étage.

Des prestations particulièrement soignées

Maison individuelle non mitoyenne,
Façade récemment ravalée,
Terrasse bois neuve avec éclairage intégré,
Store ban motorisé,
Garage avec mezzanine de stockage,
Place de stationnement privative,
Puits foré avec arrosage enterré,
Jardin paysagé et facile d'entretien,

DPE C / GES B.

Un emplacement rare

Gare : 300 m
Commerces et services : 700 m
Port du Teich et plage : 1 km

La maison conviendra particulièrement à une famille ou à un actif travaillant sur Bordeaux et souhaitant profiter du cadre de vie du Bassin tout en conservant une excellente accessibilité en train.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Teich
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison traditionnelle 93m2 à Le Teich
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    Maison traditionnelle 93m2 Le Teich

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Teich (33470).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 314 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.