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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ramatuelle au prix de 4 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999649
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Sébastien Queyrel (06 15 88 23 98) vous propose : Pampelonne à pied - Vue mer panoramique - Propriété à fort potentiel- Agrandissement possible de 50 m² environ
Maison idéalement située à Ramatuelle, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de Pampelonne. Le bien bénéficie d'une exposition sud optimale sur un terrain piscinable de 1 000 m² environ.
La maison actuelle développe une surface de 125 m² environ et nécessite des travaux de remise au goût du jour. Un potentiel d'agrandissement de 50 m² environ est envisageable (30 m² environ en rez-de-jardin et 20 m² environ à l'étage), ce qui porterait la surface totale à 175 m² environ.
La maison offre :
3 chambres
Une vaste pièce de vie de 60 m² environ baignée de lumière
Une salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Implantée sur un terrain de 1 000 m² environ, la propriété permet la création d'une piscine et l'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour invités ou personnel.
Un grand garage vient compléter l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse confidentielle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ramatuelle.
Possibilité de créer une piscine et d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir et d'agrandir de 50 m² environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Queyrel EI (ID 35940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32758786)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1067 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ramatuelle
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2650.00€ et 3640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Ramatuelle
vente
4 500 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ramatuelle (83350).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1067 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 4 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 337 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.