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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sigogne au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014812 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial.

Venez découvrir cet ensemble unique à rénover sur la commune de Sigogne. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au calme, a seulement 2min en voiture d'une supérette, d'écoles et d'un bureau de poste, facilitant le quotidien.

La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Besoin d'un espace supplémentaire ? Les combles sont aménageable. Un garage complète ce bien.

La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à son exposition plein sud. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau.

Travaux à prévoir
o Rénovation globale
o Remplacement de certaines menuiseries
o Assainissement à revoir
o Travaux d'isolation
o Système de chauffage à repenser

Les +
o Terrain
o Environnement paisible
o Proximité des commodités

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2836 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sigogne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison 174m2 à Sigogne
    En vente
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    Maison 174m2 Sigogne

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigogne (16200).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 2836 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.