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CSF propose cette maison de 5 pièces à Hilsprich au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010926
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison de 119 m² située dans le village calme de Hilsprich, idéale pour investisseur, bricoleur ou famille souhaitant créer son cocon personnalisé à petit prix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine attenante, le tout représentant 21 m², ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux de 29 m².
À l'étage, trois grandes chambres spacieuses offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain.
De nombreux espaces de rangement (débarras, dressings) sont répartis dans toute la maison.
Le bien dispose d'un sous-sol complet avec garage, permettant un stationnement sécurisé.
École primaire à proximité avec regroupement scolaire et transports assurés vers la commune voisine.
Environnement naturel privilégié avec étangs et forêts à proximité, idéal pour les balades en famille et les amoureux de la nature.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.
Belle base solide avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme.
Prix attractif pour ce bien immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777555)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 109 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hilsprich
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4331.00€ et 5889.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2 Hilsprich
vente
85 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hilsprich (57510).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 331 € et 5 889 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.