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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Romans-lès-Melle au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023814 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison de 176 m² construite dans les années 70.

La maison de compose de :
- 4 chambres de 11 à 28 m² (dont 3 avec placards et 1 avec un très grand dressing),
- Un espace propice au travail ou à la création,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 16,5 m²,
- Salon confortable d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée,
- Salle de bain avec douche et baignoire,
- Salle de cinéma privée,
- Une veranda,
- Un grenier aménageable

A l'extérieur :
- Belle piscine creusée 8 * 4m (liner triplané) + sa terrasse en bois orientée Ouest
- Une autre terrasse orientée Est
- Un double garage d'environ 100 m² et un espace de stationnement complètent cet ensemble.
- Jardin de 1920 m² cloturé.
- Assainissement non conforme et rafraichissement (à prévoir).

Côté technique :
- Mode de chauffage au fioul + bois
- VMC simple fux
- Menuiserie double vitrage en PVC
- Fibre disponible

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms

Taxe foncière : 900 euros

Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1920 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romans-lès-Melle
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison 176m2 à Saint-Romans-lès-Melle
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 176m2 Saint-Romans-lès-Melle

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romans-lès-Melle (79500).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1920 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.