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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Mariens au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023639
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2

Iad France - Daphné Moreau vous propose : AU CALME, proche toutes commodités : Belle girondine individuelle en pierre comprenant un vaste séjour avec
cheminée de 47 m², une cuisine séparée, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, WC individuels et salle
de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés s'ouvrent sur 2 très grandes chambres de 23 et 30 m², un espace est prévu pour accueillir une suite parentale avec une salle de bains (arrivée d'eau à disposition) et un WC individuels.
Le tout sur une jolie parcelle de plus de 700 m² entourée de vignes. Un garage attenant de plus de 60 m² vient compléter le bien.
Chauffage pompe à chaleur avec splits, menuiseries PVC double vitrage, volets battants. Assainissement individuel
par micro station aux normes. Travaux d'isolation récents. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour
terminer les aménagements (cuisine / sanitaires, peintures. ) et la décoration. À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806541)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mariens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    202 000 €
    Maison 175m2 à Saint-Mariens
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    Maison 175m2 Saint-Mariens

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mariens (33620).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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