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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Truyes au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028118
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain d'environ 1 500 m²

Cette longère rénovée d'environ 140 m² au sol se situe dans un environnement agréable et dispose de plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
une entrée avec placard, une chaufferie / cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert :
une première chambre ainsi qu'un second espace composé de deux chambres en enfilade.

Cet étage offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà présentes.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 500 m² comprenant :

un double garage,
un studio indépendant entièrement équipé d'environ 20 m².

Ce studio peut convenir pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.

Taxe foncière 2025 : 609 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1415 m2
Informations sur le lot
Localisation : Truyes
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    288 000 €
    Maison longère 160m2 à Truyes
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    Maison longère 160m2 Truyes

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Truyes (37320).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1415 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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