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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026216
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - Proche Golfe - Saint-Gildas-de-Rhuys

À environ 500 mètres du Golfe du Morbihan et du GR34, cette maison offre un emplacement recherché pour profiter du littoral, tout en restant proche des principaux axes.

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif.
Cette maison de 105 m² construite en 1975 propose une organisation pratique et un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose :

D'une pièce de vie lumineuse
D'une cusine ouverte équipée et aménagée
De 3 chambres à l'étage, dont une adaptée pour accueillir plusieurs couchages
De 2 salles d'eau récentes
D'un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage ou l'aménagement

Le terrain de 425 m² cloturé et fermé, permet de profiter des extérieurs tout en conservant une certaine intimité.

A environ 500 m du Golfe du Morbihan et du GR34 à pied.
Accés immédiat aux 73 km de pistes cyclables.
A 2 km du Golf de Saint-Gildas-de-Rhuys.
A 3 km des plages côté océan.
A 2 km du por du Logeo pour les mises à l'eau.
Proximité des commerces et des axes principaux.

Ce bien est particulièrement adapté pour :

Résidence secondaire facile d'accès
Investissement locatif saisonnier
Projet avec optimisation (rafraîchissement / valorisation)

Une opportunité intéressante sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et sa localisation.

? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gildas-de-Rhuys
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 105m2 à Saint-Gildas-de-Rhuys
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    Maison 105m2 Saint-Gildas-de-Rhuys

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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