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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cussac au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1845294

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * Superbe Maison Rénovée avec 4 Chambres et Grand Jardin à Cussac *

Nichée au cOEur de Cussac, sur la route Du Richard cOEur de Lion, cette superbe maison rénovée, construite en 1949 sur un terrain de 500 m² est un véritable bijou. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette belle maison saura émerveiller les amateurs de tranquillité et de confort.

En franchissant le seuil de cette jolie maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les espaces sont agencés de manière harmonieuse, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace personnel.

Côté extérieur, un jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle bien entretenue vous permettra de créer un havre de paix sur mesure selon vos envies.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent une touche de praticité à cette propriété : la Mairie, le Supermarché, la Grande Place et la Pharmacie se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la ville de Limoges est située à seulement 35km, vous permettant de profiter de son dynamisme tout en résidant dans un environnement plus calme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Cussac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32843536)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cussac
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3389.00€ et 4585.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 113m2 à Cussac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 113m2 Cussac

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cussac (87150).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 389 € et 4 585 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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