Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Laguiole au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036360 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison traditionnelle
11 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? EXCEPTIONNEL À LAGUIOLE - UNE DEMEURE DE PRESTIGE AU COEUR DE L'AUBRAC ??

? Bien plus qu'une maison... un véritable coup de cOEur, un art de vivre. ?

? Au cOEur de Laguiole, village emblématique de l'Aubrac, découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité.

Ici, chaque détail invite à ralentir, à profiter de la nature et à partager des moments précieux en famille ou entre amis.

? Dès les premiers instants, cette demeure dégage une atmosphère unique... Celle des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi.

??????????????????
? UNE DEMEURE SPACIEUSE ET RAFFINÉE
??????????????????

Développant près de 250 m² habitables, cette magnifique propriété offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement généreux.

Vous découvrirez notamment :

? 6 grandes chambres lumineuses

? 4 salles d'eau modernes

? 5 WC

? Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

? 2 cuisines entièrement équipées

? 2 salles à manger conviviales

? Plusieurs espaces de vie chaleureux où il fait bon recevoir et partager.

Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.

??????????????????
? UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
??????????????????

À l'extérieur, le charme continue...

? Magnifique jardin arboré et paysager

? Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des belles journées

? Un ruisseau borde discrètement la propriété et apporte une atmosphère paisible et apaisante.

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été en famille ou simplement le plaisir d'écouter le murmure de l'eau...

? Un cadre de vie exceptionnel devenu extrêmement rare.

??????????????????
? CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN
??????????????????

? Garages

? Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

? Espaces de stockage

? Zones pratiques pour bricoler ou entreposer votre matériel.

Tout a été pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité.

??????????????????
? UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLE
??????????????????

Grâce à son excellente exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Chaque pièce profite d'une ambiance chaleureuse et particulièrement agréable.

??????????????????
? CE QUI REND CE BIEN SI RARE
??????????????????

? Une rénovation de qualité qui respecte le charme de l'ancien

? Des volumes remarquables

? 250 m² habitables

? 6 chambres

? Jardin paysager

? Terrasses

? Ruisseau en fond de propriété

? Garages et stationnements

? Village parmi les plus recherchés de l'Aubrac

? Une maison prête à accueillir tous vos projets.

??????????????????
? UNE MAISON, MILLE POSSIBILITÉS
??????????????????

Cette propriété conviendra parfaitement pour :

? Une résidence principale de standing

? Une grande maison de famille

? Des chambres d'hôtes

? Un gîte haut de gamme

? Un investissement locatif touristique avec une valorisation foncière à développer.

? Ou tout simplement pour vivre pleinement la douceur de l'Aubrac.

??????????????????
? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LAGUIOLE
??????????????????

Les propriétés offrant un tel niveau de prestations, dans un environnement aussi recherché, sont extrêmement rares sur le marché.

? Ce bien ne se raconte pas... il se découvre.

? Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous partager tout ce qui fai... (gedeon_6727_32870430)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laguiole
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3950.00€ et 5400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    549 000 €
    Maison traditionnelle 250m2 à Laguiole
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 250m2 Laguiole

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laguiole (12210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 5000 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 950 € et 5 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.