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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036175
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR - Maison indépendante avec jardin, commerces à pied et océan à 2 km

Vous rêvez d'une maison à vous, sans voisin mitoyen, à quelques minutes des commerces et du littoral ?

Cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres des commerces et à 2 km des plages.

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre aujourd'hui une belle base pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Elle se compose de :

o Une pièce de vie lumineuse o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Une salle d'eau o Un WC séparé

Un sous-sol accessible par l'extérieur complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos, le matériel de jardinage ou l'aménagement d'un atelier.

? Ce que vous allez apprécier :

? Maison entièrement indépendante ? Terrain privatif d'environ 400 m² ? Commerces accessibles à pied ? Océan et plages à quelques minutes ? Secteur calme et recherché ? Fort potentiel d'évolution

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'opportunité idéale de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre investissement.

Les maisons individuelles proches des commerces et de l'océan sont rares sur le marché.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-sur-Jard
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    396
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    177 000 €
    Maison 51m2 à Saint-Vincent-sur-Jard
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    Maison 51m2 Saint-Vincent-sur-Jard

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-sur-Jard (85520).
    Cette maison offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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