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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet immeuble à Cannes au prix de 915 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039375
Immeuble
392m2

Iad France - Benoit Tordo vous propose : CANNES - PETIT JUAS
IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ - FORT POTENTIEL DE DÉCOUPE
PAIEMENT COMPTANT SOUHAITÉ PAR LES VENDEURS

Je vous propose aujourd'hui une NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ située à CANNES, dans le secteur recherché du PETIT JUAS.

À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION.

L'immeuble est édifié sur 5 NIVEAUX pour une surface totale d'environ 392 m² hors terrasses et balcons.

PRIX DE VENTE : 915 000 €
PRIX AU M² : 2 334 € / m²

Une optimisation de l'immeuble permettrait d'envisager la création de 9 LOTS D'HABITATION répartis comme suit :

o RDC BAS : 1 appartement 3 pièces + Garage
o RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces
o R + 1 : 1 appartement 3 pièces + 1 appartement 2 pièces
o R + 2 : 1 studio + 1 petit 2 pièces + 1 petit 3 pièces
o R + 3 : 1 appartement 3 pièces

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

o 4 compteurs ENEDIS existants
o Complément de compteurs actuellement à l'étude auprès d'ENEDIS
o DPE classé E
o Conservation recommandée du garage existant en rez-de-chaussée

LES ATOUTS :

o EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF
o ADAPTÉ ÉGALEMENT À UNE ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS
o PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
o PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF

Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 € / m² et plus de 6 000 € / m² selon les emplacements et les typologies.

Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant.

Dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4342.00€ et 5874.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    915 000 €
    Immeuble 392m2 à Cannes
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    Immeuble 392m2 Cannes

    vente
    915 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 392 m².
    Non. Le prix affiché de 915 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 68 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 342 € et 5 874 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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