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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vay au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036931
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : SOUS COMPROMIS

Des vendeurs m'ont fait confiance. Et vous ? Vous avez un projet de vente ou d'acquisition ? Je vous accompagne dans toutes vos démarches et recherches, et ce, tout au long de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AU COEUR DU BOURG DE VAY

Idéalement située au cOEur du bourg de Vay, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison familiale prête à habiter, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda lumineuse et chauffée,
deux chambres de plain-pied avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une arrière-cuisine attenante complète ce niveau, idéale pour accueillir machines à laver, congélateur et rangements.

À l'étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce fermée pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 027 m² environ entièrement close. Un garage, accessible par un portail électrique et une allée bitumée, vient compléter ce bien.

SES ATOUTS : Vie de plain-pied / Maison évolutive / Tout à l'égout conforme

À VISITER SANS TARDER !

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 236 000 € Net vendeur et 12000€ d'honoraires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32891915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1027 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vay
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Maison 129m2 à Vay
    En vente
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    Maison 129m2 Vay

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vay (44170).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 1027 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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