Iad France - Béatrice Lambert vous propose : BEYNOST - Maison récente de 137 m² - 3 chambres (4 possibles) - Suite parentale de plain-pied - Terrain arboré de 1 000 m² - Atelier avec potentiel d'aménagement - Aucun travaux

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Beynost, découvrez cette maison familiale récente de 137 m² construite en 2012, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m². À proximité immédiate des écoles, de la crèche, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Pensée dès sa conception pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et ses prestations soigneusement choisies.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing menant à une vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest et équipée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant le confort très recherché d'une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 000 m² constitue un véritable espace de vie. Les arbres fruitiers apportent une touche naturelle et agréable, offrant un cadre privilégié pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille.

Un espace de 31 m² actuellement aménagé en atelier et espace de stockage complète la propriété. Il offre de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier de bricolage, rangement, espace loisirs ou encore évolution future avec la création d'un carport ou d'un garage fermé.

Deux abris de jardin viennent également compléter les solutions de rangement.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique au sol, double vitrage, volets roulants, portail motorisé et quatre places de stationnement privatives.

Exposée ouest, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et d'un environnement agréable.

Maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable : suite parentale de plain-pied, possibilité d'une quatrième chambre, grand terrain arboré et espaces annexes évolutifs, le tout à proximité immédiate des commodités de Beynost.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914128)