Iad France - Sonia Davin vous propose : BEYNOST - Maison récente 137 m² - 3 chambres + mezzanine - Suite parentale de plain-pied - Terrain arboré 1 000 m² - Climatisation - Dépendance 31 m² - Proche Lyon.

Une maison familiale pensée pour aujourd'hui... et pour les projets de demain.

À Beynost, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Installée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.

Côté déplacements, la gare de Beynost permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 17 minutes en TER, avec une desserte régulière. En voiture, les A42 et A432 facilitent les déplacements vers Lyon et les principaux axes de la région, avec l'A46 également à proximité.

Une pièce de vie de 47 m² au cOEur de la maison
Dès l'entrée, un espace avec dressing mène à une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Un espace lumineux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola.

L'endroit idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre dehors.

Une suite parentale de plain-pied
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Un atout particulièrement appréciable pour une vie de famille et une maison qui peut accompagner vos besoins au fil des années.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un étage qui s'adapte à vos projets
À l'étage, la grande mezzanine apporte un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, télétravail, coin détente, salle de jeux...

Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités.

Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

Un extérieur arboré de 1 000 m²
La maison profite d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.

Avec sa terrasse et sa pergola, l'extérieur devient naturellement un véritable prolongement de la maison.

La parcelle permet également de disposer de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de 4 places de stationnement privatives.

Une dépendance de 31 m² : un vrai espace en plus
Autre atout de cette propriété : une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage.

Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les loisirs, le rangement ou simplement pour disposer d'une belle capacité de stockage supplémentaire.

Deux abris de jardin complètent les espaces annexes.

Confort et prestations
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Chauffage électrique au sol
- Double vitrage
- Volets roulants
- Portail motorisé
- 4 places de stationnement privatives
- Construction 2012
- Maison entretenue et sans travaux à prévoir

Une maison à vendre à Beynost qui coche de nombreuses cases
Maison récente, beaux volumes, suite parentale de plain-pied, 3 chambres, mezzanine avec possibilité de 4e chambre, terrain arboré, terrasse avec pergola, dépendance de 31 m² et proximité des commodités : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille à Beynost.

Vous recherchez une maison familiale à Beynost, récente, entretenue et sans travaux, avec de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur ?

Venez la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir à votre famille.

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