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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Choisy-en-Brie au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038232

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - André Bastos vous propose : Au calme total, au fond d'une impasse à 10 minutes de Coulommiers, cette briarde allie charme, espace et nature.

Dès l'entrée, les volumes parlent : un hall distribue les différents espace au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, deux chambres, un dressing et un espace bibliothèque créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour télétravail, pour se retrouver ou s'isoler.

Dehors, plus de 3 300 m² de terrain plat, arboré, avec des arbres fruitiers. Un cadre rare, paisible, où l'on respire vraiment.

Cave, garage, potentiel d'évolution : tout y est. Un lieu calme, simple, beau. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Bastos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983709155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914690)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3307 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    316 000 €
    Maison 167m2 à Choisy-en-Brie
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    Maison 167m2 Choisy-en-Brie

    vente
    316 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-en-Brie (77320).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 3307 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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