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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Razac-de-Saussignac au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040660
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE - Maison rénovée 116 m² - 2 chambres + combles aménageables - Razac-de-Saussignac

Maison de campagne, mitoyenne, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, idéale en résidence principale ou secondaire.

Les essentiels :
- 116 m² habitables
- Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée
- 2 chambres à l'étage (une avec balcon)
- Salle de bain + WC séparés
- Combles aménageables de 49 m² (fort potentiel)

Rénovation récente complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement.

- Chauffage électrique à inertie + insert bois
- Fibre optique
- VMC

Terrain principal de 365 m² avec puits + Parcelle non attenante de 289 m² avec 2 abris bois.

Maison prête à vivre, sans travaux, avec charme de l'ancien (poutres, pierre) et confort actuel.

Un bien fonctionnel avec potentiel d'évolution, dans un cadre paisible.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 654 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Razac-de-Saussignac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1478.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison de village 116m2 à Razac-de-Saussignac
    En vente
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    Maison de village 116m2 Razac-de-Saussignac

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Razac-de-Saussignac (24240).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 654 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 478 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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