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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Cressensac-Sarrazac au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041939
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
241m2

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Charmante et Spacieuse Maison de Caractère en Pierre avec Vaste Jardin, Garage, Superbe Véranda et Petite Piscine intérieure à contre-courant ! Et même un ascenseur si besoin du RDC au 1er étage où vous trouverez un espace de vie complet.
Découvrez cette magnifique maison de 241 m² pleine de charme datant de 1860, située à Cressensac Sarrazac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique sur un terrain de 3790 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Vous entrez par une magnifique entrée avec double escalier, ensuite vous entrez dans un vaste séjour de 75 m² avec magnifique cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas et, sur ce niveau, une jolie véranda pour profiter à l'abri du parc.
Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres, dont une magnifique ! et une spéciale enfant ! Et une grande salle d'eau.
L'extérieur de la maison est un véritable joyau avec un jardin arboré et paysager
Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un garage, plusieurs places de parking et un carport.
Les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est au bois plus chaudière au fioul.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié à ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception à Cressensac Sarrazac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3790 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cressensac-Sarrazac
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 241m2 à Cressensac-Sarrazac
    En vente
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    Maison 241m2 Cressensac-Sarrazac

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cressensac-Sarrazac (46600).
    Cette maison offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 3790 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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