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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Brignon au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028956
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Brignon - Authentique maison en pierre avec cour intimiste et terrasses
Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d'environ 156 m², pleine de charme et de possibilités.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou être réaménagés selon vos besoins.
Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un espace buanderie.
Le second niveau accueille 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée.
À l'extérieur, une cour intimiste avec cuisine d'été complète ce bien rare sur le secteur.
Climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, toiture et façade rénovées viennent parfaire les prestations.
? Une maison de caractère idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. ?
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931441)
* 304 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brignon
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 156m2 Brignon
vente
315 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brignon (30190).
Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 60 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 304 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 640 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.