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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bourg au prix de 541 840 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039907
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

Iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison coup de cOEur à Bourg-sur-Gironde
À Bourg-sur-Gironde, découvrez une propriété pleine de charme où chaque espace respire la convivialité et l'élégance. Baignée de lumière, cette maison de 243 m² environ séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse.

Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pratiques (cellier, buanderie, grand garage indépendant). Une dépendance aménagée complète l'ensemble avec chambre, salle d'eau et WC.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, terrasse avec pergola neuve, jardin soigné sur plus de 4 200 m² environ et une superbe vue dégagée sur les vignes.

Confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés, double vitrage - classe C), idéal pour profiter d'un véritable art de vivre entre nature et moments de partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32931682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4243 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    541 840 €
    Maison 245m2 à Bourg
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    Maison 245m2 Bourg

    vente
    541 840 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg (33710).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 4243 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 541 840 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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