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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Meucon au prix de 288 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849639
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Youen Robert vous propose : À PROXIMITÉ DIRECTE DE VANNES - ENVIRONNEMENT CALME - MAISON T4 80 m² RÉNOVÉE
Nichée au cOEur du bourg de Meucon, dans un environnement paisible et recherché, cette maison entièrement rénovée récemment avec goût, d'environ 80 m², séduira par son cadre de vie agréable et son potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 248 m², au sein d'une rue très calme et d'une petite résidence, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des sentiers pédestres et à quelques minutes seulement de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

La maison, élevée sur deux niveaux, peut également faire l'objet d'un aménagement des combles sur dalle béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un accès direct au garage de 20 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue 2 chambres, une pièce d'eau avec douche, un placard ainsi qu'un grenier aménagé faisant office de dressing. Des combles aménageables viennent parfaire le potentiel de ce bien.
Stationnement sur la parcelle.
Maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre, alliant calme, fonctionnalité et proximité immédiate de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288750 euros. Prix hors honoraires : 276750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932108)

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* 276 750 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 248 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meucon
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 750 €
    Maison 80m2 à Meucon
    En vente
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    Maison 80m2 Meucon

    vente
    288 750 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meucon (56890).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 248 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 288 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 656 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 276 750 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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