Iad France - Sonia Lechan vous propose : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Balcon - Parking sécurisé - Résidence récente 2017 - DPE B - Le Blanc-Mesnil

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue livrée en 2017, cet appartement de 69 m² propose un équilibre particulièrement recherché entre confort moderne, fonctionnalité familiale et qualité de vie quotidienne.

Un bien pensé pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sereinement, sans travaux, dans un environnement pratique... tout en investissant dans un secteur tourné vers l'avenir.

Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² constitue le véritable cOEur du logement. Un espace convivial et lumineux.

Dans son prolongement, le balcon de 4,61 m² apporte un supplément de confort.

Une chambre principale de 11 m², deux autres chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bain, un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une famille.

Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer sécurité, confort et maîtrise des dépenses énergétiques :

résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance, ascenseur, porte blindée, fibre optique, chauffage collectif par réseau géothermique à la fois économique et respectueux de l'environnement, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Classé DPE B, le bien répond pleinement aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. La copropriété se compose de 80 lots.

L'emplacement renforce encore l'intérêt de ce bien.
Écoles, commerces et services accessibles facilement, collège à proximité, accès rapides vers l'A1, l'A3 et la RN2, proximité du Bourget, sans oublier l'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express, véritable levier de développement et de valorisation pour le secteur.

Un bien récent, rassurant, économe, adaptable aux besoins d'une famille ou d'un projet personnel, dans un quartier en pleine évolution.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932117)