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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Boès au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854545
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : Une maison chaleureuse et lumineuse, habillée de bois, à Saint-Boës

Et si vous trouviez enfin un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants ?

Construite en 2012 et dotée d'un superbe double bardage bois, cette maison offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement paisible.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement : près de 60 m² baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un espace fluide et convivial, pensé pour les moments simples du quotidien comme pour les grandes tablées en famille.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine d'environ 71 m² ouvre le champ des possibles : espace détente, bureau, salle de jeux... chacun y trouvera sa place.

Côté confort, tout est réuni :

poêle à granulés pour une chaleur douce et économique
panneaux photovoltaïques avec revente, pour alléger les dépenses énergétiques

À l'extérieur, le terrain de 2 495 m² vous laisse respirer : jardin, jeux d'enfants, potager... ici, chacun peut vivre à son rythme, au calme.

Un double garage complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, et surtout agréable à vivre au quotidien.

Je serai ravie de vous la faire découvrir et d'échanger avec vous sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2495 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Boès
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2096.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    273 000 €
    Maison 150m2 à Saint-Boès
    En vente
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    Maison 150m2 Saint-Boès

    vente
    273 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Boès (64300).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2495 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 096 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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