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Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Puiseaux au prix de 165 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042515
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Le coup de cOEur qui coche toutes les cases.

Installez-vous sans attendre dans cette maison individuelle baignée de lumière, posée sur une parcelle close et arborée de 560 m². Un havre de paix ultra-lumineux, pensé pour s'adapter à toutes les étapes de votre vie.

Ce qui fait la différence :
Le confort du plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une configuration parfaite. Un séjour traversant de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et 3 chambres spacieuses pour une vie autonome et fluide au quotidien.

L'étage 'Feuille blanche' : Un immense potentiel à investir selon vos envies. Suite parentale XL, espace de télétravail inspirant, salle de cinéma ou salle de jeux pour les enfants. À vous d'imaginer le reste.

Lumière non-stop : Une exposition plein Sud qui garantit une luminosité maximale du matin au soir.

Extérieurs & Praticité : Un jardin intimiste parfait pour les déjeuners d'été, complété par un garage et deux dépendances (le paradis du stockage ou du bricolage).

Une localisation 'Zéro stress'
À Puiseaux, oubliez la voiture au quotidien :

- Écoles à 3 minutes à pied (le vrai luxe des matins sereins).
- Commerces et centre-ville accessibles en 3 minutes.
- Connectivité au top : Gare de Malesherbes à 15 min et accès A6 en 16 min.

L'avis de l'expert : Une configuration plain-pied + étage modulable aussi rare sur le secteur, c'est une opportunité premium pour une famille.

Prêt pour le coup de cOEur ? Les biens avec ce potentiel ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puiseaux
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 300 €
    Maison 152m2 à Puiseaux
    En vente
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    Maison 152m2 Puiseaux

    vente
    165 300 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puiseaux (45390).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 398 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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