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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mèze au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.840629 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple.
Villa avec fort potentiel et grand terrain idéal pour plusieurs véhicules, dont un camping-car.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de 15 minutes à pied des plages, découvrez cette agréable villa traditionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1 500 m² en centre-ville (rare sur le secteur), elle dispose également d'un grand garage de 38 m².

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un espace permettant la création d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel.

1er étage :
Un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

2e niveau :
Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente...

Les atouts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Proximité des plages à pied
Grand terrain de plus de 1 500 m²
Grand garage de 38 m²
Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
Possibilité de logement indépendant

Cette villa offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1522 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mèze
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 103m2 à Mèze
    En vente
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    Maison 103m2 Mèze

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mèze (34140).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1522 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.