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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Vallon-Pont-d'Arc au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849995
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose :
Vallon-Pont-d'Arc - Maison de village avec 4 chambres et fort potentiel

Au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, à deux pas des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez cette authentique maison de village d'environ 124 m² pleine de charme.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Certaines bénéficient également d'une kitchenette, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Climatisation réversible, fibre optique et VMC complètent les prestations de ce bien.

? Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ardèche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Informations sur le lot
Localisation : Vallon-Pont-d'Arc
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison de village 124m2 à Vallon-Pont-d'Arc
    En vente
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    Maison de village 124m2 Vallon-Pont-d'Arc

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallon-Pont-d'Arc (07150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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