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CSF propose cette maison de 5 pièces à Morainvilliers au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.850622
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Emilie Trailin vous propose : Située à quelques minutes d'Orgeval, au cOEur du quartier de Bures sur la commune de Morainvilliers, cette charmante maison de 116 m² environ vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans faire l'impasse sur le confort du moderne, cette maison familiale de 1950, entièrement rénovée en 2008 puis agrandie avec une belle extension en 2021, vous offre :
- Un séjour lumineux avec poêle à bois et tomettes, ouvert sur la terrasse de 30 m²
- Une grande pièce palière de 15 m² au rez-de-chaussée, directement accessible depuis la terrasse -- libre à vous de l'imaginer en cuisine ouverte, salon-bibliothèque, salle de jeux...(cf. suggestion d'aménagement dans les photos)
- A l'étage : 3 chambres confortables + salle de bains + salle d'eau + pièce palière pouvant servir de bureau ou salle TV
- Buanderie avec WC au RDC
- Bardage extérieur en mélèze -- durable, résistant aux intempéries, zéro contrainte.
- Toit végétalisé pour un confort thermique et acoustique.
- Accès immédiat à un grand espace vert avec aire de jeux, sans route à traverser.
Commodités :
- Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pieds
- Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min en voiture -> Paris Saint-Lazare en 25 min
- Dès 2027, le RER E (EOLE) s'installe à Villennes-Sur-Seine-> La Défense en 19 min
- A13 / A14 accessibles rapidement
Un secteur résidentiel prisé des Yvelines, dans une commune au cadre de vie exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Trailin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502639446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morainvilliers
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Morainvilliers
vente
369 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morainvilliers (78630).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 30 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.