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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cet immeuble à Selles-sur-Cher au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860166
Immeuble
205m2

Iad France - Charlène Gibault vous propose : Ensemble immobilier de 205 m², à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris.

Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41).

* Au rez-de-chaussée de 115 m² (restaurant) peut-être aménagé en appartement pour investissement locatif.

* À l'étage un appartement de 91 m² :
- Entrée indépendante,
- Grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement,
- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.),
- Grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle.
- 2 chambres de 17 m²,
- 1 bureau,
- Salle de bain et WC indépendant.

Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€ / mois.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée.

Un garage de 27 m² et une cave saine de 37 m².
En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé.

La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019.
Dans les photos proposés par IA, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988439)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
    Immeuble 205m2 à Selles-sur-Cher
    En vente
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    Immeuble 205m2 Selles-sur-Cher

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Selles-sur-Cher (41130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 205 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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