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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977302
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
Iad France - Carole Goldschmidt vous propose : SOUS OFFRE
OPPORTUNITE A SAISIR ! CALME SUR COUR - RUE RAMBUTEAU - LUMINEUX - A RENOVER
Situé en plein cOEur de Paris, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres au 6e étage avec ascenseur, d'une surface de 49 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une rénovation à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour devenir un cocon confortable au cOEur de la capitale.
- 2 Chambres : Offrant des espaces de nuit accueillants et lumineux.
- 1 Salle d'eau et 1 wc séparé
- 1 Séjour et 1 Cuisine
Les plus de ce bien :
- Emplacement privilégié : en plein cOEur de Paris, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville.
- Potentiel de rénovation : donnez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un bien unique à votre image.
- Charme de l'ancien : datant de 1850, cet appartement offre un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse à préserver.
- Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : profitez d'un cadre de vie serein et sécurisé avec la tranquillité d'esprit au quotidien. Majorité de copropriétaires occupants.
Ne manquez pas cette chance de rénover un appartement à votre goût au cOEur de la Ville Lumière. Contacte-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.42€ par mois (soit 1805.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33028717)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1805 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
346
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Paris 3eme Arrondissement
vente
565 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 805 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.