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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villars au prix de 64 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042597
Appartement
1 pièce(s)
41m2

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases... sans compromis ?

À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d'un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d'un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention.

Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et bien pensé :
- une cuisine séparée
- un séjour lumineux avec coin nuit
- une salle de bain avec baignoire
- un WC indépendant
- des rangements pratiques

Et ce n'est pas tout... une loggia vient prolonger l'espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin.

Le détail qui fait la différence ?
Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative.
Les travaux de rénovation énergétiques sont en cours à la charge du vendeur.

Prix : 64 000 € (honoraires inclus)
Villars - secteur pratique et recherché
Chauffage collectif gaz - interphone - charges maîtrisées

Pourquoi vous allez l'adorer :

Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Configuration optimisée
Idéal investissement ou premier achat

Une visite ? Une question ?
Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir... et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041690)

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* 59 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villars
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1970 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Appartement 41m2 à Villars
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 41m2 Villars

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villars (42390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 59 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 970 € par an, soit environ 164 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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