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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Jœuf au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860771 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
102m2

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison individuelle familiale - 102 m² habitables + sous-sol aménageable de 52 m² - 3 chambres - Garage - cour

Découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables, complétée par un sous-sol isolé de plus de 52 m² offrant un potentiel rare et évolutif. Construite en 1986 et soigneusement entretenue, elle propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous profitez de volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un garage spacieux de 31 m², pratique au quotidien. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 26 m², idéal pour les moments en famille, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une troisième chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol de plus de 52 m² isolé, qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, bureau, atelier ou zone de stockage, selon vos besoins.

Avec ses trois chambres, ses beaux volumes et ses prestations déjà améliorées, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre, avec du potentiel supplémentaire à exploiter.

POUR VOTRE CONFORT :

-DPE en D
-Taxe foncière : 1320 €
-Chaudière à gaz à condensation et production d'eau chaude 2019
- Consommation gaz & électricité : 230 € / mois
-Fenêtres PVC et porte 2019
-Salle de bains, toilettes et portail manuel 2021
-Volets battants en bois
-Alarme
-Murs isolation extérieure 6 cm
-Fibre optique
- Garage : 9,72 m x 3,20 m
-Terrain clos de 169 m²

* A VISITER SANS TARDER *

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Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Informations sur le lot
Localisation : Jœuf
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 102m2 à Jœuf
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    Maison 102m2 Jœuf

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jœuf (54240).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 169 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.