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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Claye-Souilly au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854310
Appartement
1 pièce(s)
33m2
Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Avis aux Primo-accédants et Investisseurs - Studio 33 m² au calme + 2 PLACES DE STATIONNEMENT (1 place privative + un usage exclusif d'une deuxième place de parking). Idéal 1ère acquisition ou pour développer un patrimoine de rentabilité.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006 sans ascenseur, découvrez ce studio lumineux de 35 m² au sol (hors Carrez).
Au charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, il se compose d'un bel espace de vie de 25 m² environ avec placard, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et espace machine à laver.
DPE étiquette D pour votre confort ou une mise en location long terme sans travaux (radiateurs neufs).
Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser et aménager l'espace à votre goût.
SES ATOUTS :
- Situation idéal en Centre-Ville tout en conservant votre tranquillité (dans une cours intérieure)
- Petite copropriété à faibles charges et résidence sécurisée avec interphone
- 2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien
- Belle luminosité (exposition ouest)
- Volumes optimisés.
Proximité commerces, écoles et transports.
Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite !
(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Claye-Souilly
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 558 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Claye-Souilly
vente
120 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Claye-Souilly (77410).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 558 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.