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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Bergerac au prix de 138 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864252
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Belle opportunité ! Investisseur ou jeune couple, cette maison traditionnelle situé dans un quartier calme et réputé à Bergerac desservi par une navette cOEur de ville gratuite est une réelle opportunité pour vous !
Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle
d'une surface de 90 m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est
faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions
d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. De belles hauteurs sous plafond permettent d'exploiter les volumes tout en conservant la luminosité naturelle des pièces.
La maison dispose d'une entrée séparée, un séjour lumineux, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un WC. Des cloisons peuvent être ouvertes entre la cuisine et le salon et / ou entre la cuisine, le salon et le couloir de l'entrée pour optimiser l'espace. À l'étage, 3 chambres, et un WC.
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, 1 pièces de rangement. Un garage est attenant à la maison.
Le jardin est entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants et celle des animaux de compagnie.
Cette maison, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A proximité d'un charcutier traiteur, d'une grande surface, de l'Hôpital de Bergerac, la situation géographique de cette maison est un atout pour tout faire à pied y compris aller au centre-ville si on ne souhaite pas prendre la navette.
Cette maison est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ou les investisseurs pour un projet locatif !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138400 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043042)
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Bergerac
vente
138 400 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bergerac (24100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 231 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 138 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 380 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.