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CSF propose cette villa de 5 pièces à Perpignan au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1925822
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - France Lobbens vous propose :
PERPIGNAN SUD
RARETÉ ABSOLUE - Villa d'architecte au cOEur d'un écrin de verdure - 150 m² habitables - Parc arboré de 4000 m² - Vue Canigou
Dans un secteur ultra privilégié, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa d'architecte dévoile un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et intimité.
° L habitation, une athmosphere chaleureuse et raffinée :
Des l entrée les volumes s imposent avec justesse
Une piece de vie spacieuse, baignée de lumiere, ouverte sur la nature,
Une cheminée en pierre, des sols en terres cuites, une authenticité assumée
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec accés direct sur la terrasse
Quatre chambres, dont une suite parentale a l étage avec solarium privé et vue spectaculaire sur le Canigou
Une salle de bains, une salle d eau, buanderie, cave, nombreux rangements.
°En exterieur. l art du jardin mediterranéen.
Un veritable parc privé de 4000 m², clos, arboré et paysagé, sans vis a vis !
Palmiers, fruitiers, allées fleuries, ambiance apaisante et ensoleillée.
Un magnifique espace piscine, son pool house, sa cuisine d été
De multiples terrasses aux arches élégantes, espace lounge.
Possibilité de garer plusieurs vehicules dans l enceinte de la propriété.
Un emplacement recherché, un style de vie rare et charmant. juste a quelques minutes du cente de PERPIGNAN et des plages, cette villa beneficie d un environement ultra residentiel, préservé et convoité !
Ideal pour une résidence principale comme secondaire, ce bien séduira les amoureux des beaux espaces, de calme absolu et de prestations de qualité.
° Coté technique :
equipée de doubles vitrages et volets aluminium
climatisation
autonomie en eau assurée par un forage a 120 metres
fosse toutes eaux neuve et qualifiée conforme SPANC
Aucun travaux a prévoir !
============ ENORME COUP DE COEUR================
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044039)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 150m2 Perpignan
vente
650 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette villa offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.