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CSF propose cette maison de 5 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 870 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042623
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Roquefort-les-Pins - Maison familiale au calme absolu, à pied du village
Idéalement située dans le quartier recherché du Sinodon, à pied du centre du village, cette maison individuelle de style provençal des années 80 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
La maison s'organise principalement de plain-pied. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes permet d'envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent.
À l'étage, une suite avec chambre, dressing, salle de bain et toilettes indépendantes offre un espace plus intimiste.
Un sous-sol d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et représente un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou autre projet.
À l'extérieur, le terrain propose un espace piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété.
La maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels.
Les atouts :
- Quartier résidentiel et particulièrement recherché
- Calme absolu, environnement naturel
- Situation à pied du centre
- 4 chambres dont plusieurs espaces avec salles d'eau
- Sous-sol d'environ 90 m²
Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Roquefort-les-Pins - Family house in a quiet area, walking distance to the village
Ideally located in the popular Sinodon area, within walking distance to the village center, this detached Provençal-style house from the 1980s enjoys a very peaceful environment.
Set on a plot of over 2,400 sqm, the property offers a pleasant lifestyle with space, privacy, and close access to local amenities.
The house is mainly on one level. The bright living room opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying outdoor living. The kitchen is separate.
On the ground floor, you will also find two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, as well as a laundry room. À third bedroom with its own shower room and toilet provides the possibility of an independent space, ideal for guests or a teenager.
Upstairs, a suite comprising a bedroom, dressing room, bathroom and separate toilet offers a more private and intimate space.
A basement of approximately 90 sqm completes the property and offers great potential depending on your needs : storage area, workshop, games room or other projects.
Outside, the grounds feature a swimming pool area as well as numerous parking spaces within the property.
The house currently requires modernization work to fully reveal its potential and meet today's standards.
Key features :
Highly sought-after residential area
Absolute peace and quiet, natural surroundings
Walking distance to the village center
4 bedrooms, including several with en-suite facilities
Basement of approximately 90 sqm
A rare opportunity in the area for a renovation project in a prime location.
Contact me to arrange a viewing !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vende... (gedeon_6727_33046142)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 533 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Roquefort-les-Pins
vente
870 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquefort-les-Pins (06330).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 2400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 870 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 533 € par an, soit environ 44 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.