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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Melrand au prix de 147 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.823304 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison T3 - 75 m² - Bourg de Melrand (56310)

Au cOEur du bourg de Melrand, maison de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et évolutif.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec coin cuisine, cuisine neuve aménagée restant en place, poêle à bois neuf.
Buanderie, chaufferie et WC complètent ce niveau.

À l'étage :
Deux chambres et une salle de bain avec WC.
Accès à une terrasse en hauteur via l'une des chambres.

Au-dessus :
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Extérieurs :
Terrain agréable et constructible, garage et dépendance pouvant être aménagée selon votre projet (atelier, dépendance, stockage. ). Jardin de 692 m² tout clôturé.

Maison raccordée au tout-à-l'égout. DPE en B (pompe à chaleur).

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 692 m2
Informations sur le lot
Localisation : Melrand
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 500 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Melrand
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    Maison traditionnelle 75m2 Melrand

    vente
    147 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Melrand (56310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 692 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.