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CSF propose cette maison de 3 pièces à Lorris au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856360
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
73m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison à rénover + 70 m² aménageables - Fort potentiel + jardin

Maison de village de 73 m², à rénover, mitoyenne des deux côtés.

Cette maison offre la possibilité d'agrandir considérablement grâce à des combles aménageables d'environ 70 m².

Les travaux ont déjà été commencés, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon vos envies et votre projet.

Elle se compose actuellement d'une entrée sur salon, wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain.

A l'étage, combles aménageables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 391 m², accessible en véhicule par un passage commun à l'arrière.

Chauffage au gaz (citerne), Tout à l'égout, eau, électricité.

Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image avec un beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lorris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Maison 73m2 à Lorris
    En vente
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    Maison 73m2 Lorris

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorris (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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