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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853365 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Sonia DURAND vous propose : ? À SAISIR - F4 de 74 m² avec fort potentiel - Saint-Étienne (42100)

69 000 € - Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable !

Découvrez cet appartement T4 de 74 m², situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud.

? Ses atouts :

3 chambres confortables
Séjour lumineux
Cuisine indépendante avec cellier
Salle d'eau et WC séparés
Nombreux rangements
Cave privative
Chauffage collectif urbain
DPE C : un vrai plus !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image ou un excellent investissement locatif.

? Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

? Prix : 69 000 € Honoraires vendeur

? Une opportunité à ce prix ne reste jamais longtemps sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 977 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 977
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1108.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Appartement 74m2 à Saint-Étienne
    En vente
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    Appartement 74m2 Saint-Étienne

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 108 € et 1 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 977 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.