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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870738 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Céline Caillat vous propose : Charmante maison de ville à 15 mns de la plage dans le centre ville des Sables d'Olonne.
Située dans un quartier recherché à 5mns à pied de la gare, cette maison de ville de 60 m² sur un terrain de 123 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet.
Vous trouverez un espace de vie qui vous accueille dès l'entrée, une chambre et un bureau ou une chambre d'amis des wc et un lave mains.
Dans la seconde maison un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau récente.
L'orientation principalement sud et ouest de la maison permet de profiter de moments de détente ensoleillés dans la cour sans vis à vis et un cabanon de jardon permet du stockage.
Construite en 1945, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et confortable.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en état au calme.
Les points forts :
- Maison de ville avec fort potentiel
- Quartier recherché aux Sables-d'Olonne
- Idéal pour une rénovation personnalisée
- Proche des commodités et des transports
Une occasion unique de laisser libre cours à vos envies de rénovation pour créer votre chez-vous idéal dans une ville dynamique et attractive. N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064662)
* 217 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 123 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
639
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3420.00€ et 4680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2 Les Sables-d'Olonne
vente
225 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 123 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 217 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 420 € et 4 680 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.