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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Héand au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871434
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand - 95 m² - DPE D

Située en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie...).

À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d'Andrézieux-Bouthéon.

Maison d'environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif.
Bien entretenu, immédiatement habitable.

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Rez-de-chaussée (env. 28 m²)
oCuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt)
oSalle d'eau avec WC + espace buanderie possible
oChaudière De Dietrich (2021)
oAccès à une cave voûtée saine (env. 12 m²)

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1er étage (env. 28 m²)
oSalon lumineux (ou chambre selon vos besoins)
oCoin cuisine d'appoint
oDouble vitrage PVC oscillo-battant
oMoustiquaires
oThermostat programmable

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2e étage (env. 28 m²)
oChambre avec dressing
oSalle d'eau avec WC (double VMC)
oVelux révisé en 2021

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Prestations
oPorte d'entrée sécurisée 3 points
oDouble vitrage bois et PVC
oIsolation du rez-de-chaussée refaite en 2024
oMurs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermique
oStationnement à proximité

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Les atouts
oAucun gros travaux
oEmplacement central recherché
oFort potentiel d'aménagement

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Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Héand
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison de ville 84m2 à Saint-Héand
    En vente
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    Maison de ville 84m2 Saint-Héand

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Héand (42570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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