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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Paimpont au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028448
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
123m2

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : À 30 mn de Rennes, par accès 4 voies
Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares, berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur.
Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont.
Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée.
Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité.
Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants, boulangerie, boucherie, bars.
Supermarchés à 6km.

Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont.
Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.
Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont.
La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement.

RDC
- grand salon / salle à manger / loggia avec cheminée foyer fermé, et cuisine de près de 44 m²
- salle de douche de + de 8 m² avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie
- WC indépendants
- de nombreux placards intégrés

ÉTAGE
- 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14 m², 15 m² et 17 m² au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang.
- le grand palier de 19 m² peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre
- un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente
- une salle de bains avec fenêtre et wc

GARAGE
Le grand garage de + de 30 m² avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits.
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité.
Le tout sur un terrain de 1447 m² entièrement clos, sans vis à vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067011)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1447 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paimpont
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440.00€ et 4720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison 123m2 à Paimpont
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    Maison 123m2 Paimpont

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paimpont (35380).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1447 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 720 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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