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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sévignac au prix de 226 003 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871774
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Sévignac, maison d'habitation de plain-pied de 78 m² avec 3 chambres sur un terrain de 825 m².

Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine équipée, trois chambres de 9 à 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC.
Un coin buanderie dans le garage de 14 m² communiquant avec le jardin à l'arrière de la maison.

Un jardin potager avec un abri de jardin.

Une terrasse orientée sud vous permettra de passer d'agréables moments de convivialités entre amis.

Aucuns travaux à prévoir. Construction de 2019.

Chauffage électrique. Possibilité d'y installer un poêle à bois ou à pellets. Huisserie double vitrage, raccordée au tout à l'égout.

Accès rapide à la RN 12, axe Brest-Rennes.

A proximité des commerces et des écoles.

A 6 km de Broons, de Plénée-Jugon, 19 km de Collinée, 23 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 33 km de Dinan et de Mauron, 38 km de Pléneuf-Val-André, 43 km de Saint Brieuc et de Loudéac, 50 km de Pontivy, 58 km de Rennes et 63 km de Saint Malo, 66 km de Pontivy.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sévignac
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    226 003 €
    Maison 78m2 à Sévignac
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    Maison 78m2 Sévignac

    vente
    226 003 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sévignac (22250).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 226 003 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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