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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Castets et Castillon au prix de 216 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872469
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Castets-en-Dorthe -Maison 119 m² - Jardin piscinable et dépendances,

Emplacement idéal pour cette maison familiale de 5 pièces (119 m² habitables), située au cOEur du bourg dynamique de Castets-et-Castillon. À seulement 15 minutes de Langon (gare et autoroute A62), profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des écoles et des balades bucoliques le long du Canal de la Garonne.

Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 37 m². La cuisine indépendante, aménagée et dînatoire, promet de beaux moments de convivialité en famille.
À l'étage : L' espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle (douche et baignoire) et un espace bureau (idéal pour le télétravail).

Érigée sur une belle parcelle close de 521 m², la propriété se distingue par de précieux atouts en centre-bourg :
-la Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules (voitures, utilitaire ou camping-car) directement à l'intérieur de la propriété
-le Jardin piscinable : Un bel espace extérieur idéalement configuré pour accueillir votre future piscine et créer un véritable havre de détente pour l'été.
-Dépendance et Stockage : Une dépendance attenante et un atelier complètent l'ensemble
. Une agréable terrasse couverte avec son puits vous attend pour les beaux jours.

Menuiseries en PVC double vitrage (des volets bois ).
Chauffage au gaz de ville
Assainissement collectif
Maison raccordée à la Fibre Optique

Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de la vie de village à un extérieur tout confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083661)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castets et Castillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    216 000 €
    Maison 119m2 à Castets et Castillon
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    Maison 119m2 Castets et Castillon

    vente
    216 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castets et Castillon (33210).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 216 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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