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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Martin-en-Bière au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873995
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Eleonore Costa vous propose : ? Maison de plain-pied au calme - Saint-Martin-en-Bière ?

Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 avec une surface au sol de 149 m² avec garage attenant, adaptée PMR édifiée sur terrain 1 425 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 33 m², trois chambres (11.5, 11,11. 5 ), un bureau 8 m² (ou chambre d'appoint) et d'une salle de bain avec douche italienne (10 m² ), wc indépendant, cellier.

À l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec :
oun garage attenant avec espace atelier de 30 m².
oun carport et abri de jardin de 20 m².
oun cabanon de jardin, idéal pour les rangements.
. stationnement exterieur pour plusieurs vehicule.

Equipement : clim réversible chauffage par double pompe a chaleur air / air, vmc hydro, double vitrage, volet électrique, ballon d'eau chaude 300L.

? Potentiel d'évolution : le garage étant attenant à la maison, il offre la possibilité d'un agrandissement de l'habitation. Un nouveau garage pourra facilement être aménagé en extérieur avec le terrain 1425 m² et piscinable.
-

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-en-Bière
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison traditionnelle 96m2 à Saint-Martin-en-Bière
    En vente
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    Maison traditionnelle 96m2 Saint-Martin-en-Bière

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-en-Bière (77630).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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