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CSF propose cette maison de 7 pièces à Eauze au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.803283
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
Iad France - Corinne Perez vous propose : Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements.
Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied.
L'habitation se compose d'une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d'eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d'une jolie vue dégagée sur le jardin.
Une 2ème partie avec un salon doté d'un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement.
Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d'eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l'abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d'été.
Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l'égout.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d'une partie tout en habitant sur place.
La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083898)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eauze
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 176m2 Eauze
vente
320 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eauze (32800).
Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.