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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Petit-Bourg au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2062759
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Tiffany Tronel (06 91 28 20 26) vous propose : À VENDRE - T3 avec terrasse + 2 parkings - Montebello, Petit-Bourg

Situé dans le secteur recherché de Montebello à Petit-Bourg, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts

Les atouts du bien :
Environ 73,7 m² environ habitables
Une belle terrasse de 13,7 m² environ pour profiter de l'extérieur toute l'année
Un séjour lumineux de 25 m² environ
2 chambres avec placards
Salle d'eau + WC séparé

Superficie Loi Carrez : 60 m² environ

Deux places de parking complètent ce bien (rare ! )

Infos pratiques :
Appartement actuellement loué (812 € + 60 € de charges)
Libre au plus tard le 1er septembre 2026 (congé pour vente déjà délivré)
Taxe foncière : 1 464 €
Charges de copropriété : 512,76€ par trimestre

Résidence bien entretenue
Ravalement déjà payé par les vendeurs
Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Un bien complet, dans un environnement agréable, avec de vrais extérieurs et deux stationnements... clairement une opportunité à ne pas laisser passer

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel EI (ID 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33083934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Bourg
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 60m2 à Petit-Bourg
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Petit-Bourg

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Bourg (97170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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