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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Gérardmer au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849851
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2

Iad France - Cyril Bernard vous propose : À VENDRE - Grande maison familiale ou investissement locatif - Gérardmer (Hautes Vosges)

Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison d'environ 210 m², implantée sur un terrain de 923 m², offre un fort potentiel aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.

Actuellement organisée en plusieurs logements, elle peut être exploitée en une seule habitation ou conservée en configuration multi-appartements :

Au rez-de-jardin (R-1) : un T1 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussée : un T4 composé de trois chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage : un second T4 comprenant trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.

La propriété dispose également de deux grands garages ainsi que d'une immense terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'isolation extérieure de la façade et l'installation de pompes à chaleur, apportant confort thermique et performance énergétique.

Située à Gérardmer, véritable perle des Hautes Vosges, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de nombreuses activités touristiques : le lac, le casino et les pistes de ski. Elle offre même une vue sur une piste du domaine skiable, un atout rare pour les amateurs de montagne et les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif saisonnier.

Un bien aux multiples possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 892698051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 923 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gérardmer
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4110.00€ et 5560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison 200m2 à Gérardmer
    En vente
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    Maison 200m2 Gérardmer

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gérardmer (88400).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 923 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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