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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Nozay au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876136
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
113m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : MAISON 113 m² - VÉRANDA - STATIONNEMENT - TRAVAUX - NOZAY

Située à Nozay, au sein d'un ensemble immobilier en cours de division, cette maison d'environ 113 m² habitables offre un beau potentiel après travaux.

La véranda chauffée est intégrée à la surface habitable, ce qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

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Descriptif :

La maison se compose :
od'une entrée
od'une véranda chauffée intégrée à l'habitable
od'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
od'une chambre avec mezzanine
od'un bureau
od'une salle d'eau
od'un WC indépendant
od'un débarras
od'un couloir avec placards

Une place de stationnement complète le bien.

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Caractéristiques :
oSurface habitable : 113 m² (véranda incluse)
oDPE : D
oMaison avec travaux

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Les atouts :
oSurface optimisée avec véranda intégrée
oBeaux volumes
oLuminosité
oStationnement
oPotentiel de valorisation

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Informations importantes :
oBien issu d'une division
oCopropriété en cours de création
oCharges non encore définies

?

Prix :
o190 000 €

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À retenir :

Une maison avec une surface habitable optimisée grâce à sa véranda chauffée, offrant un beau potentiel après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nozay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison de village 113m2 à Nozay
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    Maison de village 113m2 Nozay

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nozay (91620).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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