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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Six-Fours-les-Plages au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876246
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Audrey Pernet vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - LES LÔNES T2de 53 m² dernier étage - Traversant Entièrement Rénové - VENDU ENTIEREMENT MEUBLE - Dernier Étage
Situé dans le très recherché quartier des Six-Fours-les-Plages, secteur Les Lônes, à seulement quelques minutes à pied des plages et du littoral, ce superbe appartement T2 traversant entièrement rénové offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.
À 5 minutes à pied de Brutal Beach, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié très recherché sur le marché immobilier local.
Appartement T2 Les Lônes - Entièrement rénové & vendu meublé
Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce bien séduit par sa luminosité et sa rénovation complète.
Il se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée neuve sous garantie
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Une loggia fermée
Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie recherché sur le secteur des Lônes, à proximité immédiate :
Des plages
Des commerces
Des transports
Résidence sécurisée Les Lônes - Stationnement & confort
Vous bénéficiez également de :
Stationnement collectif dans résidence fermée
Cave privative
Local à vélos
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Aperçu mer & environnement privilégié
Petit aperçu mer et vue dégagée sur le fort de Six-Fours, dans un environnement calme et résidentiel très recherché.
Aucun travaux à prévoir - Résidence entretenue
La façade de l'immeuble a été votée, payée et réalisée récemment, garantissant une copropriété saine et sans charges exceptionnelles à venir.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre en bord de mer
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Possibilité d'être vendu sans les meubles (248000€ )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Six-Fours-les-Plages
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 728 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Six-Fours-les-Plages
vente
269 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Six-Fours-les-Plages (83140).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 728 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.