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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bièvres au prix de 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872239
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2
Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose :
BIÈVRES -En lisière de Forêt - à 10 min à pied du Centre-Ville -
COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCELLENT DPE C (Faible consommation énergétique) Maison familiale de 174 m² habitables offrant 264 m² de surface utile au sol - 4 Chambres - Grand Espace Home-Cinéma / Loisirs - Jardin et terrasse sans vis-à-vis.
Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, décoration soignée), conçue de manière traversante : une configuration idéale qui isole totalement la vie de la maison côté jardin, tournée vers la nature.
Un volume exceptionnel et des espaces 'Bonus' :
Le cOEur de vie (1er étage) : Baigné de lumière, un vaste séjour prolongé par une superbe véranda donne un accès de plain-pied à une terrasse de 50 m² prolongée par le jardin. La cuisine dînatoire haut de gamme, meublée et équipée, communique également avec la terrasse pour des déjeuners et dîners face à la forêt. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau.
L'espace parents (RDC) : Une suite parentale au calme avec sa salle d'eau, son grand dressing sur-mesure et une buanderie.
L'espace enfants (2ème étage) : Deux chambres spacieuses sous combles avec de superbes volumes au sol, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés.
Les bonus de la maison : Un grand espace aménagé en Home-Cinéma (idéal pour un salon de jeux, un atelier ou un espace de télétravail au calme), un local vélos / motos sécurisé et 3 places de stationnement privatives.
À l'extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de déconnexion totale en lisière de forêt.
Vous aimerez :
- La note DPE C : Une isolation performante et rare pour ce volume.
- La vue unique : La forêt à perte de vue depuis votre canapé.
- Le volume utile : 174 m² officiels mais le confort ressenti d'une maison de plus de 260 m² grâce aux espaces mansardés et annexes.
Côté pratique :
- Centre-ville à proximité (10 mn à pied)
- Gare SNCF de Bièvres à environ (10mn en bus)
- Bus n°4615 et 4655 (4mn à pied)
- Écoles accessibles : Maternelle Eaux-Vives, Élémentaire Les Castors (10mn à pied)
- Collège Émile Zola à Igny via n°4615 (environ 20mn en bus)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095141)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bièvres
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 174m2 Bièvres
vente
990 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bièvres (91570).
Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 850 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.