Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : À CEVINS - PROPRIÉTÉ AVEC PLUSIEURS PARCELLES CONSTRUCTIBLES : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Rare sur le secteur, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel foncier. Implantée sur un terrain de 1 922 m² composé de plusieurs parcelles, situées en zone constructible * , cela offre de nombreuses possibilités de valorisation immédiate ou à long terme.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel patrimonial ou d'une opportunité d'investissement, plusieurs scénarios sont envisageables : détachement et revente d'un ou plusieurs terrains à bâtir, construction d'une seconde habitation, création d'un projet locatif, transmission familiale ou simple conservation d'un vaste terrain dans un secteur recherché.

Cette configuration permet notamment à un acquéreur de financer une partie de son acquisition grâce à la revente d'une parcelle constructible, tout en conservant une belle propriété avec jardin. Une opportunité particulièrement recherchée aujourd'hui et extrêmement rare sur le marché local.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Cevins, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes.

La maison individuelle, construite en 1965, développe environ 124 m² habitables pour plus de 255 m² au sol. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une base saine et de beaux volumes à exploiter.

Le premier étage accueille un hall d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante baignée de lumière, ainsi qu'un salon-séjour traversant avec cheminée, parquet et accès à un balcon filant offrant une agréable vue sur l'extérieur. Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, une troisième chambre de belle superficie ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace bureau ou tout autre projet adapté à vos besoins.

Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces annexes comprenant un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une remise et une cave, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de l'ensemble : un garage indépendant, une annexe pouvant être transformée en studio ou logement indépendant ainsi qu'un cabanon de stockage.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison lumineuse et idéalement implantée.

Située entre Albertville et la Tarentaise, à proximité des principaux axes de circulation et des stations de ski, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie, attractivité et potentiel de valorisation.

Un bien rare réunissant terrain constructible, vue dégagée, dépendances, grands volumes et multiples possibilités d'exploitation.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108519)